物业公司服务等级由谁来评定?标准是什么

  胶东在线消息 近日,留言编号为402297的网民咨询:物业费由服务标准而定,请问物业公司服务等级由谁来评定?标准是什么?

  市房管局回复:1、根据烟价[2004]2号文件,我市的普通住宅小区物业服务等级划分为甲、乙、丙、丁四个等级,实行百分制考核,共分九大项51小项,设自评分栏(由物业管理企业会同业主委员会自评后填写)、考评分栏(由物业行政管理部门、价格主管部门组织考评后填写)。2、根据烟价[2004],我市的普通住宅小区物业管理费收费标准分为:甲级:1.00元/平方米(90分以上)、乙级:0.70元/平方米(80-89分)、丙级:0.40元/平方米(70-79分)、丁级:0.15元/平方米(60-69分)。各等级收费标准上浮不超过20%,下浮不限。其他详情可咨询6918082。

  设自评分栏(由物业管理企业会同业主委员会自评后填写,但是,如果没有业主委员会怎么办?福山去好多小区都不给成立业主委员会,另外地下车位开发商自行定价,想要多少是多少,管吗?到那里去投诉?

  考核物业的服务质量应该由业主评定,因为业主是物业的服务对象,怎么来评定?无非是权钱结合!所以强烈质疑物业的评定标准,另外物业服务的是业主的公共区域,为什么要要按业主家里的面积计算收费?你又不服务我的家里,我家的面积跟物业有什么关系?应按居住人口收费,只有有人才产生生活垃圾等。所以按家里面积收费不合理!没享受应该的服务,为什么被强制收费?!

  考核物业的服务质量应该由业主评定,因为业主是物业的服务对象,怎么来评定?无非是权钱结合!所以强烈质疑物业的评定标准,另外物业服务的是业主的公共区域,为什么要要按业主家里的面积计算收费?你又不服务我的家里,我家的面积跟物业有什么关系?应按居住人口收费,只有有人才产生生活垃圾等。所以按家里面积收费不合理!没享受应该的服务,为什么被强制收费?!

  根据烟价[2004]2号文件,我市的普通住宅小区物业服务等级划分为甲、乙、丙、丁四个等级,实行百分制考核,共分九大项51小项,设自评分栏(由物业管理企业会同业主委员会自评后填写)、考评分栏(由物业行政管理部门、价格主管部门组织考评后填写)。2、根据烟价[2004],我市的普通住宅小区物业管理费收费标准分为:甲级:1.00元/平方米(90分以上)、乙级:0.70元/平方米(80-89分)、丙级:0.40元/平方米(70-79分)、丁级:0.15元/平方米(60-69分)。各等级收费标准上浮不超过20%,下浮不限。其他详情可咨询6918082。那请问谁来评定这个资质,在的网站上哪里有公示这个资质的地方?为啥南山物业收费1.5元/平方米?

  烟台写字楼的物业费怎么的,如果对物业服务和收费不匹配有怎么处理?

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