惠州雅居乐生活小区购房面积测量方法

  开发商交房,应向业主提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。惠州雅居乐小区。

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。购房者在接房时,房屋质量存在问题,但在不影响居住情况下,可要求开发商对房屋质量问题进行整改,并约定整改完成时间。惠州雅居乐。

  支招:购房面积应以合同签约面积为准。开发商交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:雅居乐生活小区。

  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者请求解除合同的,不予支持;惠州雅居乐小区。

  (二)面积误差比绝对值超出3%,购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归购房者;惠州雅居乐。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。雅居乐生活小区。